Verifica sul posto, lettura tecnica dei sintomi e raccolta ordinata di fotografie e dati.
La manutenzione
delle vostre
proprietà immobiliari
Interventi tecnici
ordinati, documentati e pianificati
per mantenere efficienti i vostri edifici,
qualunque sia la loro destinazione d'uso.
CEM si fa carico del problema, fino alla sua soluzione
Da una segnalazione urgente o insistente di un inquilino al sopralluogo con il perito, fino alla gestione del sinistro: CEM coordina ogni passaggio, raccoglie la documentazione, organizza gli interventi e mantiene allineati amministratori, tecnici e proprietà.
La manutenzione dello stabile e la serenità di chi lo gestisce sono i nostri obiettivi.
Documento illustrativo chiaro utile alla proprietà, agli amministratori e responsabili tecnici, indicante cause, rischi e priorità.
Costi leggibili e motivati, collegati alle lavorazioni necessarie e alle priorità emerse.
USIAMO SEMPRE LO STESSO METODO, PERCHÉ FUNZIONA.
pronta per gli amministratori,
valida per gli uffici tecnici
ed efficace con le assicurazioni.
Vale per ogni stabile, dal condominio al sito industriale.
Il risultato è una documentazione ordinata,pronta per gli amministratori,
valida per gli uffici tecnici
ed efficace con le assicurazioni.
FACSIMILE · DATI INVENTATI
RELAZIONE DI INTERVENTO
Oggetto
Ricerca e ripristino di una perdita sulla tubazione condominiale interrata.
Stato rilevato
Presenza di umidità nell'area comune. Eseguiti sopralluogo, rilievi fotografici e verifica del percorso impiantistico.
Intervento eseguito
Apertura localizzata, sostituzione del tratto danneggiato, prova di tenuta e ripristino dell'area.
Quando il cliente approva, il lavoro entra nella pianificazione operativa CEM.
Gli operai eseguono le lavorazioni previste e documentano lo stato dei lavori.
A fine intervento fotografie e note tecniche vengono archiviate nello storico dello stabile.
Check-up manutentivo degli stabili
Fotografia tecnica dello stato reale dell'edificio
Non è un sopralluogo generico: è un documento ordinato che indica cosa c'è, come sta, cosa rischia, cosa va fatto subito, cosa può essere programmato e quanto può costare mantenere lo stabile efficiente e sicuro.
Dal rilievo alla decisione
Ogni componente dello stabile viene letto con metodo: coperture, facciate, balconi, frontalini, gronde, pluviali, cortili, scale, autorimesse, aree operative, locali tecnici, scarichi e impianti visibili.
Urgente
Danni, infiltrazioni, cadute di materiale o problemi di sicurezza da affrontare subito.
Programmabile
Lavori necessari, ma organizzabili con tempi e budget più controllati.
Preventiva
Controlli e piccole manutenzioni che evitano emergenze e spese più pesanti.
Risultato finale
Una relazione tecnica manutentiva comprensibile per proprietà, amministrazioni e responsabili tecnici, con criticità, priorità, foto, interventi consigliati e stima economica indicativa.
Servizi
Servizi di manutenzione specialistica
Infiltrazioni e pronto intervento
Ricerca guasti, messe in sicurezza, sigillature e ripristini rapidi dove lo stabile non può aspettare.
Balconi e frontalini
Demolizioni, impermeabilizzazioni, pavimenti, zoccolini, copertine e ripristini su frontalini ammalorati.
Tetti e coperture
Verifiche, colmi, guaine, lattonerie, linee vita, accessi in quota e manutenzioni programmate.
Facciate e finiture
Ripristini, rasature, tinteggiature, lavaggi, protezioni e interventi su supporti esterni.
Impermeabilizzazioni
Cicli tecnici per balconi, terrazzi e vasche.
Manutenzione idraulica
Ricerca perdite, scarichi, colonne, rubinetterie, infiltrazioni da impianti e interventi su reti idriche di stabili residenziali, commerciali e industriali.
Manutenzione elettrica
Verifiche e interventi su parti comuni, locali tecnici, punti di servizio, illuminazione e piccoli guasti elettrici.
Pulizie specialistiche
Pulizie tecniche di aree comuni, cortili, garage, locali tecnici e produttivi, fine intervento e situazioni straordinarie.
Manutenzione di siti industriali
Interventi su coperture, facciate, aree tecniche, pavimentazioni e componenti edilizi di stabilimenti e immobili produttivi.
Piccole manutenzioni
Ripristini puntuali, murature, intonaci, smaltimenti, noleggi e lavorazioni accessorie.
Manutenzione programmata
Controlli programmati e manutenzione preventiva per coperture, gronde, sistemi anticaduta e criticità ricorrenti.
Manutenzione programmata
Programmi di manutenzione preventiva
Per proprietà, amministrazioni condominiali e imprese che vogliono ridurre urgenze, infiltrazioni e interventi improvvisati, CEM predispone piani periodici di controllo, piccole manutenzioni e documentazione tecnica.
Un presidio tecnico continuativo per lo stabile
Il programma non è un semplice intervento a chiamata: definisce visite, verifiche e piccole attività manutentive, con report fotografico e storico consultabile nel tempo.
- visite programmate su coperture, gronde, pluviali, cortili, balconi, parti comuni e aree tecniche;
- controllo di punti critici già noti e aggiornamento dello stato dello stabile;
- piccoli interventi ordinari eseguibili durante l'uscita prevista;
- segnalazione preventiva di anomalie prima che diventino danni o urgenze;
- documentazione fotografica periodica utile per proprietà, amministratori, responsabili tecnici e gestione dello stabile.
Manutenzione programmata della copertura
Il piano annuale rientra nei programmi di manutenzione preventiva: non sostituisce gli interventi straordinari, ma consente di controllare periodicamente il tetto e intercettare anomalie prima che diventino urgenze, infiltrazioni o costi più elevati.
Controllo copertura
Manto, colmi, displuvi, scossaline, converse, faldalerie, comignoli e punti critici.
Sicurezza in quota
Sistemi anticaduta, punti fissi, ganci di ancoraggio e accessibilità.
Manutenzione ordinaria
Gronde, canali, imbocchi pluviali, foglie, detriti e piccoli accumuli accessibili.
Documentazione
Report fotografico e nota riepilogativa sullo stato della copertura.
Le criticità vengono intercettate prima che generino infiltrazioni, danni interni o costi più alti.
Il lavoro viene inserito nel calendario CEM e seguito con priorità coerente al programma concordato.
Ogni visita produce note, foto e tracciamento utile per decisioni e preventivi futuri.
Interventi chiari, tracciabili e documentati
Cantieri
Presenza riconoscibile e lavori documentati
Balconi
Ripristini e finiture degli stabili
Pavimentazioni
Dettaglio tecnico e cura dell'esecuzione
Impermeabilizzazioni
Ripristini tecnici documentati sul posto
Impianti e murature
Dove non basta essere degli idraulici
Protezione degli stabili
Installazione di sistemi dissuasori per volatili
Sicurezza in quota
Verifica e manutenzione dei sistemi anticaduta permanenti
Organizzazione operativa
Attrezzatura sempre idonea
Lavora con noi
Competenze tecniche, responsabilità e cura del lavoro
CEM valuta persone motivate a lavorare nella manutenzione specialistica di condomini, stabilimenti industriali e palazzi storici. Cerchiamo attenzione alla sicurezza, precisione operativa e capacità di collaborare.
Presenta la tua candidaturaLa candidatura viene inviata tramite il tuo programma email: il sito non archivia dati o documenti.
Operai specializzati
Muratura, ripristini, impermeabilizzazioni, coperture, finiture e manutenzioni tecniche.
Tecnici di cantiere
Sopralluoghi, organizzazione delle attività, documentazione fotografica e controllo delle lavorazioni.
Collaboratori qualificati
Imprese e professionisti affidabili per interventi specialistici e attività complementari.
Contatti
CEM EDILIZIA SRL
Via Duchessa Jolanda 30, 10138 Torino
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